Помещение 244 м²

100.800.000 ₽
413.115 ₽ /м²

Москва, Электродная ул., 2С32

Помещение 244 м²

Москва, Электродная ул., 2С32

100.800.000 ₽
413.115 ₽ /м²

Детали

Обновление 1 ноября, 2024 в 2:26 пп

Артикул: KP3393
Цена: 100.800.000 ₽
Общая площадь: 244 м²
Категория: Продажа
Этаж: 1
Этажей: 2
Метро: Шоссе Энтузиастов
Назначение: Готовый бизнес
Тип здания: Отдельно стоящее здание
Налогообложение: НДС
Вход: Отдельный

Описание

Представляем вам уникальное предложение – торговое помещение на первом этаже административного здания. Первая линия домов ул. Электродная в центре городской культуры "Графит". Общая площадь помещения 244 м2 в один уровень. Высота потолка 4, 5 метра. Панорамное остекление( витрина 12 метров + 2 окна). Отдельный вход с фасада, зона погрузки во дворе. Центральные коммуникации, все современные инженерные системы. Электрическая мощность 90 кВт. Доступ в помещение 24/7. Круглосуточная охрана. Профессиональная управляющая компания. Земельный участок под зданием в собственности. Помещение занимает известный арендатор, сетевое кафе "Гурманика", которое находится на стадии ребрендинга в кулинарную лавку "Братьев Караваевых". Договор аренды заключен на 5 лет с правом пролонгации. Месячная арендная плата – 700 000 рублей + свет, водоснабжение и отопление. Ежегодная индексация 4%. гап 8 400 000 рублей. Срок окупаемости 12 лет. Близлежащая территория благоустроенная, наличие бесплатной наземной парковки перед фасадом здания. Время до ближайшей станции метро "Шоссе энтузиастов" составляет всего 5 минут пешком. Цена указана с ндС.