Помещение 1699 м²

749.000.000 ₽
440.848 ₽ /м²

Москва, Новый Арбат ул., 19

Помещение 1699 м²

Москва, Новый Арбат ул., 19

749.000.000 ₽
440.848 ₽ /м²

Детали

Обновление 1 ноября, 2024 в 2:26 пп

Артикул: KP3423
Цена: 749.000.000 ₽
Общая площадь: 1699 м²
Категория: Продажа
Этаж: 1
Этажей: 26
Метро: Смоленская
Назначение: Свободного назначения
Тип здания: Жилое здание
Налогообложение: НДС
Вход: Отдельный
Рекомендуемое назначение объекта: Продуктовый магазин

Описание

Стабильный и надежный Арендный бизнес на Новом Арбате, 1 линия домов одного из главных торговых коридоров города Москвы. Помещение находится в шаговой доступности от станции метро Смоленская (5 мин.), ЦАО. Удобная транспортная доступность – 200 метров до Садового кольца, 2 км до Красной площади. Полная реконструкция Объекта была в 2003 году. Отдельный вход с фасада здания и со двора, зона разгрузки-погрузки. Объект имеет несколько уровней: 1 – торговая площадь 833,8кв.м.; 2 – цокольный этаж 425,3кв.м., с возможностью использования под офис, салон, магазин; 3 – 439,4кв.м. – складские и производственные помещения с возможностью разгрузки. Подвоз грузов и товаров обеспечивается через подземный въезд в тоннель, подъезд на дебаркадер, в наличии грузовой лифт. Электрическая мощность: 472кВт. Высокие потолки (4 м), есть возможность размещения наружной рекламы. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения 24/7, развитая инфраструктура района, сложившееся торговое окружение.

В приоритете продажа долей в ООО.

Арендаторы: EUROSPAR / ДДА | Разные арендаторы. МАП: 5 300 000 р. ГАП: 63 600 000 р.